Por qué es tan difícil acceder a la casa propia según experto y qué subsidios hay actualmente

Lunes 26 de Mayo de 2025.-  En el marco de la aprobación del proyecto de ley del Subsidio al Dividendo, que reduce la tasa de interés a los créditos hipotecarios, algunos expertos analizaron la real efectividad de los programas o subsidios existentes frente al aumento de precios inmobiliarios.

Recordemos que actualmente, el déficit de viviendas en Chile alcanza aproximadamente el millón, razón por la cual, desde el mundo político, se han analizado diversos mecanismos para poder hacer frente a esta problemática, siendo el más reciente el subsidio a las tasas de interés hipotecarias.

“Hoy existen una gran variedad de subsidios como el DS19, el DS01, hasta el FOGAES, y lo que están terminando de tramitar ahora: el subsidio a las tasas de interés para que el banco, en definitiva, pueda prestar dinero a los potenciales compradores, a una tasa más barata, explicó Cristián Martínez, de Crece Inmobiliario, empresa encargada de asesorar inversionistas inmobiliarios.

“Sin embargo, estos beneficios enfrentan serias limitaciones prácticas, principalmente en la región Metropolitana”, agregó el experto.

A pesar de la existencia de una variedad de subsidios habitacionales, su efectividad se ve comprometida por factores como el incremento sostenido de los costos de construcción y el valor de las propiedades, lo que termina dificultando el poder encontrar viviendas que se ajusten a los requisitos establecidos.

Fuente : https://www.biobiochile.cl/noticias/servicios/explicado/2025/05/26/por-que-es-tan-dificil-acceder-a-la-casa-propia-segun-experto-y-que-subsidios-hay-actualmente.shtml